在《長沙市國土空間總體規(guī)劃（2021-2035年）》公示版中將高鐵西城片區(qū)納入十大重點建設(shè)的片區(qū)之一。

隨著我國形成“四縱四橫”的高鐵網(wǎng)絡(luò),，中國城市發(fā)展進入高鐵時代，高鐵經(jīng)濟社會效應(yīng)正在推動城市功能和地位的變化。

高鐵西城片區(qū)位于長沙市中心城區(qū)的西北部,，總用地面積約30平方千米，是城市“對外新門戶”和湘江新區(qū)商貿(mào)商務(wù)副中心,，構(gòu)建以商貿(mào)商務(wù),、科創(chuàng)研發(fā)為主導(dǎo)，集文化互聯(lián),、生態(tài)休閑等功能于一體的綜合性城市功能區(qū),。

長沙西站是國家“八縱八橫”高速鐵路網(wǎng)的重要樞紐站，規(guī)劃引入渝長廈高鐵,，預(yù)留京廣二通道,、呼蘭高鐵、長九高鐵的實施條件,，打造省級城際軌道樞紐中心,。

交通上規(guī)劃“雙井字,、三圈層、立體式”樞紐集疏運交通系統(tǒng),，通過骨干路網(wǎng)系統(tǒng)與軌道交通路線（2號線,、10號線、12號線,、河西快線）形成T型換乘格局,。

隨著長沙高鐵西站綜合交通樞紐工程的開工，長沙迎來高鐵“雙核驅(qū)動”時代,，這意味城市新格局的展開,，區(qū)域活力、動力的迸發(fā),，“望城速度”的持續(xù)刷新,，目前該項目正在如火如荼地建設(shè)中。

規(guī)劃總建設(shè)用地約21.5平方千米 ,，人口約27.65萬人,，這里不同于別的副中心區(qū)域，這里不僅有居住,，更有產(chǎn)業(yè),，產(chǎn)城融合的典范就將在這里誕生。

重點推介地塊：

望城經(jīng)開區(qū)望城大道以東,、月亮島西路以南地塊（黃金園街道E06-B08,、E06-B26）

宗地情況

宗地位于經(jīng)開區(qū)望城大道以東、月亮島西路以南,，凈用地108109.99㎡（合162.16畝）,，其中：

地塊一54528.20㎡（81.79畝），商住混合用地（B1R2）（商住比6:4）,，容積率≤3.5,；

地塊二53581.79㎡（80.37畝），二類居住用地（R2）,，居住用地內(nèi)配套的商業(yè)服務(wù)性建筑不得超過總計容建筑面積的3%,，容積率≤2.4。

規(guī)劃情況

可建計容建筑面積約319445.00㎡,，其中商業(yè)約114509.22㎡,，住宅約204935.78㎡，綜合商住比約36：64,。

配套情況

1,、交通資源：周邊有月亮島路、馬橋河路,、黃金園路,、望城大道等主干道,，規(guī)劃地鐵12號線、地鐵2號延長線,，距離長沙西站直線距離2.8公里,。

地塊在長沙西站綜合樞紐中心輻射的5公里范圍內(nèi)，而長沙西站是國家級對外交通樞紐與城市軌道換乘中心相結(jié)合的復(fù)合型交通樞紐,，集高鐵,、地鐵、城鐵,、有軌電車,、磁懸浮、城市公交六位一體的交通優(yōu)勢,。

2、商業(yè)資源：周邊有居然之家,、金橋國際商貿(mào)城,、金橋國際未來城、金橋國際建材城,、高星物流園等現(xiàn)代商貿(mào)物流城等,，其中高星物流園等現(xiàn)代商貿(mào)物流城已具規(guī)模，未來將是長沙的商貿(mào)物流中心,。

▲大漢金橋新商業(yè)生態(tài)城

3,、教育資源：周邊有黃金中學(xué)、明德望城學(xué)校,、星城二小等,，隨著片區(qū)的不斷崛起，將涌入更多的優(yōu)質(zhì)教育資源,。

4,、醫(yī)療資源：周邊有湖南中醫(yī)藥大學(xué)第二附屬醫(yī)院（湖南省中醫(yī)院）等。

5,、生態(tài)資源：地塊北側(cè)擬建設(shè)月亮河景觀帶風(fēng)光,，周邊還有月亮島河公園、杉木橋塔公園,、馬橋河濕地等,。

高鐵西城以“一站”“兩軸”“三廊”的空間結(jié)構(gòu)布局，搭建綠色化的未來之城,，整體藍綠空間占比約60.0%,，生態(tài)資源豐富。

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地塊即將掛牌出讓,，熱忱歡迎社會各界人士,、品牌實力發(fā)展商積極參與，攜手共建美麗強盛幸福的現(xiàn)代化新望城,。

免責(zé)聲明：

1.地塊經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo),、相關(guān)數(shù)據(jù)最終以掛牌出讓條件為準(zhǔn)；

2.文中內(nèi)容（包括文字描述,、周邊建筑配套,、市政設(shè)施或其他資料）僅供參考，若有更新,，敬請留意最新資訊,；

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