隨著長沙城市版圖的不斷拓展，大澤湖片區(qū)迎來了質的飛躍。

一大批重大項目紛紛在此落地，開發(fā)建設取得突破性進展，配套優(yōu)勢顯著提升,，這片土地儼然已成為長沙發(fā)展的價值高地。

大澤湖片區(qū)定位為生態(tài)智慧新城，立足發(fā)展新型科技文化產(chǎn)業(yè)形態(tài)與生態(tài)景觀,，優(yōu)質項目落地的良好勢態(tài)，正印證著其城市發(fā)展重地的地位,。

根據(jù)“一年快啟動,、三年全面完成”的目標，大澤湖核心區(qū)預計3年內(nèi)完成基礎設施,、公共配套用地報批,，以及生態(tài)濕地公園、濱江綠帶,、學校及部分主次道路建設,，僅2021年的投資建設總額就超過160億元。

大澤湖片區(qū)的戰(zhàn)略意義非凡,，引入的產(chǎn)業(yè)和人才更“高,、精、尖”,，促使片區(qū)向更宜居宜業(yè)的方向發(fā)展,，讓更多房企在此落地、開發(fā),。

▲地塊位置示意圖

重點推介地塊：

大澤湖街道棲賢路與雅康路交叉口西北角地塊地塊

宗地情況

宗地位于大澤湖街道棲賢路與雅康路交叉口西北角,，凈用地45915.23㎡（合68.87畝），其中：

地塊一13774.08㎡（合20.66畝）,，為商業(yè)用地（B1）,，容積率≤2.4；

地塊二32141.15㎡（合48.21畝）,，為二類居住用地（R2）,，居住用地內(nèi)配套的商業(yè)服務性建筑不得超過總計容建筑面積的3%，容積率≤2.4。

PS：具體出讓面積以最終掛牌紅線為準

規(guī)劃情況

可建計容建筑面積約110196.55㎡,，其中,，商業(yè)約33057.79㎡，住宅約77138.76㎡,，商住比約3：7,。

地塊所處片區(qū)人口集中，消費需求旺盛,，是城市快速發(fā)展片區(qū),。

▲地塊模擬方案圖

配套情況

1、交通資源：周邊有金星大道,、普瑞大道,、瀟湘北路、銀杉路等主干道,，規(guī)劃地鐵4號延長線,、T8線，覆蓋多條公交線路,。

2,、商業(yè)資源：規(guī)劃有奇樂園婚慶產(chǎn)業(yè)園、新一代半導體科創(chuàng)中心,、越秀城市綜合體等多個城市重點項目,，已建成開業(yè)的有砂之船奧特萊斯、天恒生活廣場,、金星國際酒店,、潤和彩虹 mall、美特好購物廣場等商業(yè),。

3,、教育資源：地塊北側有湘江學校（正在施工建設中）

湘江學校屬于一江兩岸大澤湖片區(qū)開發(fā)項目，位于“海歸小鎮(zhèn)”范圍內(nèi),?；谄瑓^(qū)規(guī)劃，結合先進辦學理念需求,，建設空間布局合理,，單體錯落有致的校園建筑，著力打造高品質,、生態(tài)化的校園空間,，使校園建設達到國際水平。

湘江學校效果圖

學校規(guī)劃凈用地面積64890.60平方米（合97.34畝）,，容積率≤1.2,，建筑密度≤30%,，綠地率≥30%，建筑控高36m,。擬建小學24班,，初中18班，高中15班,，總建筑面積82804.45平方米,。通過充分延展城市特質，進一步彰顯“山,、水,、州、城”湖湘文化,，展現(xiàn)“望城地標”“望城印記”及“望城氣質”,，提升校園建設品質，建設智慧化,、數(shù)字化,、國際化校園。

4,、醫(yī)療資源：周邊有長沙市第四醫(yī)院,、望城區(qū)星城衛(wèi)生院、長沙望城恒康醫(yī)院等,。

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免責聲明：

1.地塊經(jīng)濟技術指標,、相關數(shù)據(jù)最終以掛牌出讓條件為準,；

2.文中內(nèi)容（包括文字描述、周邊建筑配套,、市政設施或其他資料）僅供參考,，若有更新，敬請留意最新資訊,；

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