“十四五”時期，湖南將進一步放大“一帶一部”區(qū)位優(yōu)勢,，著力打造國家重要先進制造業(yè),、具有核心競爭力的科技創(chuàng)新,、內(nèi)陸地區(qū)改革開放的高地，在推動高質(zhì)量發(fā)展上闖出新路子，在構(gòu)建新發(fā)展格局中展現(xiàn)新作為。湖南省第十二次黨代會上首次提出“強省會戰(zhàn)略”,，未來產(chǎn)業(yè)、資本,、人才等資源要素將進一步集聚于長沙地區(qū),。
作為湖南省會，長沙不僅屬于新一線城市,，而且已躋身特大城市行列,，去年GDP突破 1.2 萬億，人口總量突破千萬,。據(jù)湖南省第七次全國人口普查主要數(shù)據(jù),，湖南城鎮(zhèn)化率為58.76%，長沙城鎮(zhèn)化率全省最高,，達82.60%,。目前長沙聚集了國家自主創(chuàng)新示范區(qū)、自貿(mào)試驗區(qū),、湖南湘江新區(qū)等戰(zhàn)略平臺,，正迎來國家戰(zhàn)略的多重疊加。長江經(jīng)濟帶,、中部崛起等多個國家戰(zhàn)略聚焦，長株潭都市圈被賦予重大國家使命,，長沙發(fā)展的優(yōu)勢在集成,、動力在增強、發(fā)展更有底氣,。長沙市第十四次黨代會更是提出了創(chuàng)建國家中心城市和打造“四個中心”（國家重要先進制造業(yè)中心,、國家科技創(chuàng)新中心、國際文化創(chuàng)意中心,、國家綜合交通樞紐中心）等一系列目標,，未來五年,，長沙經(jīng)濟總量要達1.7萬億元，數(shù)字產(chǎn)業(yè)占GDP比重超過45%,；要打造一批世界級,、國家級產(chǎn)業(yè)集群，智能制造繼續(xù)領跑,，科技自立自強走出“長沙路徑”,；城市常住人口達到1200萬人，營商環(huán)境達到國際一流水平等等,。此次“強省會戰(zhàn)略”的提出,，是對長沙未來發(fā)展的巨大支持，更是為長沙發(fā)展賦予了新的使命,、注入了強大動力,，必將推動長沙實現(xiàn)新一輪跨越發(fā)展，對長株潭都市圈的輻射帶動作用也將更為明顯,。
望城區(qū)處于“一帶一部”,、中部崛起、長江經(jīng)濟帶,、長江中游城市群等國家戰(zhàn)略優(yōu)勢疊加區(qū),，長株潭一體化加速推進，強大內(nèi)需市場成為經(jīng)濟發(fā)展新引擎,，望城區(qū)發(fā)展將迎來更廣的發(fā)展空間,、更多的政策機遇。
望城堅持把先進制造業(yè)作為“第一選擇”,精心培育智能終端,、新材料先進制造等六大重點產(chǎn)業(yè)鏈,匯聚起400家規(guī)模以上工業(yè)企業(yè),特別是智能終端產(chǎn)業(yè)異軍突起,望城已成為長沙“三智一芯”產(chǎn)業(yè)布局的重要承載地,。今年以來,全區(qū)共鋪排項目582個,總投資775億元,新建項目開工214個,續(xù)建項目復工221個,有力推動了經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展。
相信在“三高四新”戰(zhàn)略指引下,，聚焦“一江兩岸”,，充分利用好 35 公里湘江黃金岸線和“山水洲城”要素，加快過江通道規(guī)劃建設,，加快沿江建設,、跨江發(fā)展，闊步邁入“湘江時代”,，構(gòu)建一江兩岸比翼齊飛,、河東河西聯(lián)動協(xié)調(diào)的城市發(fā)展新格局。
大澤湖生態(tài)智慧城
大澤湖片區(qū)作為濱水新城四大片區(qū)之一,，片區(qū)開發(fā)對于濱水新城片區(qū)乃至整個望城加快融城步伐和城市化進程意義重大,、影響深遠。以產(chǎn)業(yè)規(guī)劃和導入為主線,，借鑒國內(nèi)一些片區(qū)開發(fā)的成功經(jīng)驗,，以高品質(zhì),、高品位的水準從目標引領、路徑選擇,，體系構(gòu)建,。
項目效果圖，僅供參考
以全球視野,、戰(zhàn)略眼光和國際標準“筑巢引鳳”,，加快建設大澤湖·海歸小鎮(zhèn)，積極培育和引進高層次科技領軍人才,、高水平創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)團隊,，打造人才沃土、創(chuàng)新高地,，把大澤湖·海歸小鎮(zhèn)打造成為城市規(guī)劃建設樣板區(qū),。這無疑為片區(qū)加速發(fā)展帶來了重大契機。
（1）基本情況
宗地位于大澤湖街道騰飛路與雅湖路交叉口東南角地塊,，有效面積52758.29平方米（合79.14畝）（具體出讓面積以最終掛牌紅線為準）,，土地級別為望城區(qū)1級。
（2）規(guī)劃情況
土地規(guī)劃用途為二類居住用地（R2）,，居住用地內(nèi)配套的商業(yè)服務性建筑不得超過總計容建筑面積的3%,，容積率≤2.4?？山ㄓ嬋萁ㄖ娣e約126619.90平方米,。
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觀看地塊720°全景
（1）基本情況
宗地位于大澤湖街道金星北路與望湖路交叉口東北角地塊，有效面積80837.74平方米（合121.26畝）,，其中地塊一62905.55平方米（合94.36畝）,、地塊二17932.19平方米（合26.90畝），（具體出讓面積以最終掛牌紅線為準）,，土地級別為望城區(qū)1級,。
（2）規(guī)劃情況
土地規(guī)劃用途：地塊一為二類居住用地（R2），居住用地內(nèi)配套的商業(yè)服務性建筑不得超過總計容建筑面積的3%,，容積率≤2.4,；地塊二為商業(yè)商務用地（B1B2），容積率≤2.5,?？山ㄓ嬋萁ㄖ娣e約195803.80平方米（其中商業(yè)44830.48平方米、住宅150973.32平方米,，綜合商住比約23:77）。
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交通配套
地鐵4號線北延線走向圖（圖源網(wǎng)絡）
擁有地鐵4號線,、13號線（規(guī)劃）兩條軌道線,，隨著地鐵4號線北延線的啟動,，將徹底激活沿線各片區(qū)。（正在進行4號線北延線的初步勘察工作,，有望今年開工,，工期為4年）。
▲香爐洲大橋效果圖
香爐洲大橋,、瀟湘北路,、金星大道、永通大道等數(shù)條骨干路網(wǎng)覆蓋,；銀星路過江通道,、南塘路、雅旺路,、騰飛路（金星北路-瀟湘北路）,、閱江路、大澤湖近自然濕地公園,、湘江學校,、對家塘路、棲賢路,、雅康路等基礎配套工程正處于如火如荼的建設當中,，未來將相繼投入使用。
教育配套
▲湘江學校效果圖
湘江學校屬于一江兩岸大澤湖片區(qū)開發(fā)項目,，位于“海歸小鎮(zhèn)”范圍內(nèi),。基于片區(qū)規(guī)劃,，結(jié)合先進辦學理念需求,，建設空間布局合理，單體錯落有致的校園建筑,，著力打造高品質(zhì),、生態(tài)化的校園空間，使校園建設達到國際水平,。
▲長郡斑馬湖中學
▲湖南工商大學月亮島校區(qū)效果圖
大澤湖片區(qū)作為濱水新城的核心區(qū)域,，南聯(lián)北拓，承東啟西,，區(qū)位優(yōu)勢十分明顯,，片區(qū)內(nèi)規(guī)劃有地鐵4號線北延線，地塊以長沙市第四醫(yī)院濱江醫(yī)院為支撐,，集聚大批長期穩(wěn)定的消費群,，擁有與顧客無縫銜接的距離優(yōu)勢，南側(cè)為潤和濱江廣場，濃厚的社區(qū)氛圍將帶來磅礴的消費流量,，板塊價值勢必將迎來新一輪的爆發(fā),。
▲長沙市第四醫(yī)院（長沙市中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院）
長沙市第四醫(yī)院（長沙市中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院），以基本醫(yī)療為主,，集特色?？啤⒖祻歪t(yī)療,、科研教學,、預防保健等于一體的大型公立三級甲等綜合醫(yī)院，將全面提升區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生健康水平,，為人民群眾謀求更高品質(zhì)的健康生活,。
商業(yè)配套
▲砂之船奧萊商場
▲新華聯(lián)夢想城商業(yè)街效果圖
▲龍湖天街效果圖
環(huán)球奧特萊斯購物中心，集休閑,、購物,、娛樂等為一體，入駐眾多品牌折扣店,，豐富多樣的購物體驗及特色餐飲,。
生機無限、潛力巨大,、前景廣闊的望城,，正滿懷熱情張開雙臂，誠摯歡迎社會各界投資者,、品牌實力開發(fā)商前來了解望城,、投資望城，積極參與到望城城市建設發(fā)展的大潮中來,，在助力望城發(fā)展的同時實現(xiàn)自身更大發(fā)展,，攜手共建美麗強盛幸福的現(xiàn)代化新望城！
免責聲明：
1.地塊經(jīng)濟技術指標,、相關數(shù)據(jù)最終以掛牌出讓條件為準,；
2.文中內(nèi)容（包括文字描述、周邊建筑配套,、市政設施或其他資料）僅供參考,，若有更新，敬請留意最新資訊,；
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