金秋十月，穿行在望城大地,，撲面而來的是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的滾滾熱潮，處處洋溢的是招商引資的十足干勁，放眼看到的是項(xiàng)目建設(shè)的風(fēng)生水起,。
全市招商引資工作推進(jìn)會(huì)吹響了沖刺四季度的嘹亮號(hào)角，望城區(qū)上下奮勇爭(zhēng)先,，抓招商促發(fā)展,，全力推進(jìn)“精準(zhǔn)招商再升溫，極省營(yíng)商再升級(jí)”,，在全區(qū)掀起了新一輪“大招商,、招大商、招好商”及優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境的熱潮。
望城區(qū)土地儲(chǔ)備中心積極貫徹落實(shí)中央,、省,、市、區(qū)委政府有關(guān)部署要求,，著力提升土地要素保障,，提振市場(chǎng)信心，確保土地資源合理開發(fā)利用和促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定,、健康發(fā)展,。
望城作為省會(huì)城市副中心，強(qiáng)省會(huì)戰(zhàn)略核心承載地,、建設(shè)的主陣地,，城市空間大、潛力足,、消費(fèi)需求旺盛,，將迎來新一輪黃金發(fā)展期。
優(yōu)質(zhì)地塊推介 月亮島街道普瑞大道與銀杉路交叉口西北角地塊
基本情況
宗地位于月亮島街道銀杉路與普瑞大道交叉口西北角,，有效面積約71.87畝,，土地級(jí)別為望城區(qū)1級(jí)。
規(guī)劃條件
規(guī)劃用途為商住用地,，商住比2:8,，容積率≤3.0，綠地率≥25%,、建筑密度≤35%,、建筑控制高度≤100m（居住建筑控高≤80m）米，建筑面積約143740平方米,，其中住宅約114992平方米,、商業(yè)約28748平方米。
價(jià)格情況
建議掛牌宗地的住宅（毛坯）銷售均價(jià)不超過13000元/平方米,，后續(xù)在銷售均價(jià)范圍內(nèi),，結(jié)合房屋實(shí)際開發(fā)品質(zhì)進(jìn)行價(jià)格監(jiān)制。（最終價(jià)格以實(shí)際掛牌出讓條件為準(zhǔn)）
項(xiàng)目模擬方案效果圖
區(qū)位優(yōu)勢(shì)
該地塊扼守月亮島與大澤湖兩大重點(diǎn)板塊匯集之地,，其地塊屬性可稱之為“城市核心中的核心”,。承接地鐵四號(hào)線罐子嶺站、銀杉路下穿G0401長(zhǎng)沙繞城高速,，貫穿月亮島片,、大澤湖片、 騰飛片,，與旺旺路相接,，目前,，周邊小區(qū)眾多，入住率非常高,，人口集中,，消費(fèi)需求旺盛，月亮島生態(tài)文旅公園,、大澤湖總部經(jīng)濟(jì)區(qū),、海歸小鎮(zhèn)研發(fā)中心即將強(qiáng)勢(shì)崛起……等帶來大量客流，商業(yè)潛力大,。
大澤湖是“一江兩岸”核心區(qū),，被列為長(zhǎng)沙“十個(gè)重大城市片區(qū)”之一。目前,，片區(qū)推進(jìn)力度和成效位居前列,，正奮力將大澤湖片區(qū)打造成“省會(huì)新地標(biāo)、湘江未來城”,。
大澤湖·海歸小鎮(zhèn)研發(fā)中心一期占地45.86畝,，目前，項(xiàng)目已完成地下室施工,，整體處于主體結(jié)構(gòu)施工階段,，完成總工程量的60%，計(jì)劃于2024年實(shí)現(xiàn)整體交付,。
據(jù)悉，該項(xiàng)目是湖南省首個(gè)三塔連體大跨度純鋼結(jié)構(gòu)建筑,，致力打造成為長(zhǎng)沙城市新地標(biāo),、“一江兩岸”綠色建造示范標(biāo)桿，為高層次科技領(lǐng)軍人才,、高水平創(chuàng)新企業(yè)打造生態(tài),、智慧、活力的研發(fā)創(chuàng)新高地,。
▲大澤湖近自然濕地公園,。
此外，這里還規(guī)劃了文化藝術(shù)中心,、工人文化宮,、自然博物館等公共文化設(shè)施項(xiàng)目，建成后將成為大澤湖片區(qū)的生態(tài)活力中心,。
商業(yè)：
片區(qū)有體量較大,、綜合業(yè)態(tài)豐富的超大型（砂之船）奧特萊斯商業(yè)綜合體。
2023年4月,，湖南麓谷發(fā)展集團(tuán),、澳優(yōu)乳業(yè)合作開發(fā)的明珠太陽城項(xiàng)目而立的望城區(qū)首個(gè)掛牌的夜間經(jīng)濟(jì)示范點(diǎn)——太陽城夜市驚艷開街,。依托太陽城商業(yè)街,，結(jié)合活力的夜市文化,，打造音樂派對(duì)、星光游樂場(chǎng)等多個(gè)網(wǎng)紅項(xiàng)目,，滿足吃,、喝,、玩、樂,、購一站式潮流需求,，大大的豐富了居民生活、展現(xiàn)城市文化底蘊(yùn),。
湘江涂料總部,、永杉鋰業(yè)長(zhǎng)沙中心項(xiàng)目、中建國際望城產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目的搶灘布局,，在這些樓宇里的城市白領(lǐng),，將漸漸壯大成消費(fèi)額度與潛力最高的族群之一，也是這個(gè)時(shí)代最具消費(fèi)厚度和時(shí)尚帶動(dòng)力的主力軍,。
▲澳優(yōu)乳業(yè)總部
教育：
湖南工商大學(xué)月亮島校區(qū)一路之隔,，即將正式動(dòng)工開建。校區(qū)立足打造國際化高校校園新標(biāo)桿,，推動(dòng)“新工科+新商科+新文科”融合發(fā)展,，強(qiáng)化國際化辦學(xué)特色，打造精品校區(qū),，積極構(gòu)建國際化視野高端人才智庫,，助力片區(qū)構(gòu)建綠色、高效,、生態(tài),、智能等高品質(zhì)發(fā)展格局。
湖南工商大學(xué)月亮島校區(qū)效果圖（暫命名）
第一師范學(xué)院湘江九年一貫制學(xué)校正在如火如荼的建設(shè)中,，該學(xué)校預(yù)計(jì)明年交付使用,。學(xué)校建成后，將提升片區(qū)整體教育配套水平,，滿足周邊小區(qū)業(yè)主子女配套入學(xué)需求,。
湘江學(xué)校（建設(shè)中）
醫(yī)療：
長(zhǎng)沙市四醫(yī)院濱水院區(qū)已開診，三級(jí)甲等綜合醫(yī)院,，極大方便老百姓就醫(yī),。這所以基本醫(yī)療為主，集特色?？?、康復(fù)醫(yī)療,、科研教學(xué)、預(yù)防保健等于一體的大型公立三級(jí)甲等綜合醫(yī)院,，將全面提升區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生健康水平,，為人民群眾謀求更高品質(zhì)的健康生活。
交通：
占據(jù)堡壘位置,，4號(hào)線罐子嶺正地鐵口,，堪稱“片區(qū)堡壘”，交通通達(dá)性強(qiáng),。
地塊周邊普瑞大道,、銀杉路、金星大道,、瀟湘北路等主干道環(huán)繞,，區(qū)域路網(wǎng)交通發(fā)達(dá)，無論是自駕,，還是地鐵,、公交出行，均十分便利,。通過普瑞大道,，經(jīng)上島橋（三條上島橋中最中間一條），直達(dá)月亮島,，距離濱江景觀帶步行約5分鐘,。各個(gè)方向潛在消費(fèi)群對(duì)接的通路完全打開，能有效吸納更多的人流,。
目前,，香爐洲大橋已完成總投資的93%,通車后將成為長(zhǎng)沙第14座(條)跨湘江過江通道，將有效串聯(lián)高鐵西城,、望城經(jīng)開區(qū)、大澤湖,、月亮島,、丁字灣等片區(qū)，形成湘江新區(qū)主城區(qū)到湘陰,、寧鄉(xiāng)的大交通走廊,，助力望城邁入“湘江時(shí)代”，形成一江兩岸比翼齊飛,、河?xùn)|河西聯(lián)動(dòng)協(xié)調(diào)的城市發(fā)展格局,。
掃描二維碼 觀看地塊720°全景
為了讓企業(yè)更加及時(shí)、高效地掌握一手土地信息,，推出“望城土地云”微信小程序,，利用互聯(lián)網(wǎng),、數(shù)字化優(yōu)勢(shì)為房企拿地提供第一手資訊，全方位展示待出讓土地的技術(shù)指標(biāo)和深度價(jià)值,。借助此平臺(tái),，企業(yè)可以實(shí)現(xiàn)“云看地”，詳細(xì)直觀地了解地塊的航拍界面,、區(qū)位特點(diǎn),、周邊配套和開發(fā)情況，使土地推介實(shí)現(xiàn)可視化,、信息化和數(shù)據(jù)化,，實(shí)時(shí)更新的內(nèi)容也可第一時(shí)間收悉，方便企業(yè)及時(shí)高效掌握地塊最新情況,，幫助房企做出更加科學(xué)合理的投資決策,。
▲掃描二維碼，進(jìn)入“望城土地云”微信小程序
生機(jī)無限,、潛力巨大,、前景廣闊的望城，正滿懷熱情張開雙臂,，誠摯歡迎社會(huì)各界投資者,、品牌實(shí)力開發(fā)商前來了解望城、投資望城,，積極參與到望城城市建設(shè)發(fā)展的大潮中來,，在助力望城發(fā)展的同時(shí)實(shí)現(xiàn)自身更大發(fā)展，攜手共建美麗強(qiáng)盛幸福的現(xiàn)代化新望城,！
免責(zé)聲明：
1.地塊經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo),、相關(guān)數(shù)據(jù)最終以實(shí)際掛牌出讓條件為準(zhǔn)；
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