湖南發(fā)展看長(zhǎng)沙,，長(zhǎng)沙速度看望城,。

隨著“強(qiáng)省會(huì)”戰(zhàn)略的實(shí)施，望城作為屢屢出圈,，超強(qiáng)的行動(dòng)力引起廣泛關(guān)注,。

近年來(lái)，望城發(fā)揮“一特兩主”優(yōu)勢(shì),，重點(diǎn)打造優(yōu)勢(shì)特色產(chǎn)業(yè)鏈,，高端制造業(yè)不斷擴(kuò)容升級(jí)，“制造強(qiáng)區(qū)”成為望城的發(fā)展重心,，高質(zhì)量產(chǎn)業(yè)發(fā)展支撐的區(qū)域經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)極穩(wěn)步壯大。今年1至8月，全區(qū)新引進(jìn)項(xiàng)目70個(gè),，協(xié)議引進(jìn)資金515億元,，其中三類(lèi)500強(qiáng)項(xiàng)目4個(gè)、過(guò)10億元項(xiàng)目10個(gè),、過(guò)50億元4個(gè),。

在拼經(jīng)濟(jì)、穩(wěn)增長(zhǎng)的大背景下,，望城大力度提振消費(fèi)信心,，推動(dòng)商貿(mào)振興，也讓發(fā)展的成果普惠全體市民,。比較省會(huì)長(zhǎng)沙六大城區(qū)，客觀來(lái)說(shuō),，最年輕的望城屬于后發(fā)地區(qū),，但撤縣設(shè)區(qū)之后，望城搶抓發(fā)展機(jī)遇,，銜枚疾進(jìn),，以驚人的速度快速崛起,，其發(fā)展變化可以用翻天覆地來(lái)形容,。特別是近幾年來(lái),，望城積極應(yīng)對(duì)3年疫情帶來(lái)的不利影響,，各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)都排名長(zhǎng)沙六區(qū)三縣（市）的前列,。

望城還連續(xù)多年獲得中國(guó)市轄區(qū)高質(zhì)量發(fā)展百?gòu)?qiáng)、全國(guó)綜合實(shí)力百?gòu)?qiáng)區(qū),、全國(guó)投資潛力百?gòu)?qiáng)區(qū)、中國(guó)領(lǐng)軍智慧城區(qū)等榮譽(yù),，充分展現(xiàn)了希望之城經(jīng)濟(jì)發(fā)展的巨大潛力和澎湃活力。

優(yōu)質(zhì)地塊推介

推介地塊一：月亮島街道吳家沖路與金圓路交叉口西北角地塊

基本情況

宗地位于望城區(qū)月亮島街道吳家沖路與金圓路交叉口西北角，有效面積約122.03畝（以最終測(cè)繪成果為準(zhǔn)）,，土地級(jí)別為望城區(qū)2級(jí),。宗地范圍紅線(xiàn)內(nèi)場(chǎng)地自然地貌狀態(tài)且已完成拆遷安置補(bǔ)償。

規(guī)劃條件

規(guī)劃用途為二類(lèi)居住用地（R2），居住用地內(nèi)配套的商業(yè)服務(wù)性建筑不得超過(guò)總計(jì)容建筑面積的3%,，容積率≤2.5，建筑密度≤24%,，綠地率≥40%，建筑控制高度≤100米，可建計(jì)容建筑面積約203383.3平方米,。

價(jià)格情況

建議掛牌宗地的住宅（毛坯）銷(xiāo)售均價(jià)不超過(guò)12500元/平方米，后續(xù)在銷(xiāo)售均價(jià)范圍內(nèi),，結(jié)合房屋實(shí)際開(kāi)發(fā)品質(zhì)進(jìn)行價(jià)格監(jiān)制。（最終價(jià)格以實(shí)際掛牌出讓條件為準(zhǔn)）

項(xiàng)目模擬方案效果圖

區(qū)位優(yōu)勢(shì)

該地塊位于月亮島街道與金山橋街道交集之地，觀音巖板塊規(guī)劃定位為商住宜居板塊,，西側(cè)的雷鋒大道,，是城市級(jí)南北主干道，往南與汽車(chē)西站,、河西商圈的無(wú)縫對(duì)接,，往北可到長(zhǎng)沙繞城高速、永通大道直達(dá)大澤湖海歸小鎮(zhèn),、長(zhǎng)沙市四醫(yī)院濱水院區(qū)。距城鐵尖山站6公里,，長(zhǎng)沙市政務(wù)服務(wù)中心9.8公里,，東側(cè)毗鄰金星北成熟片區(qū)，距砂之船(長(zhǎng)沙)奧特萊斯5公里,。新城吾悅生活廣場(chǎng),，彩虹mall以及新華聯(lián)夢(mèng)想城商業(yè)廣場(chǎng)等也都在附近。南側(cè)的黃金大道可快速到達(dá)高鐵西站，周邊小區(qū)眾多,，入住率非常高,，人口集中，消費(fèi)需求旺盛,，長(zhǎng)沙市一中金山橋?qū)W校,、長(zhǎng)月思源學(xué)校,、谷山體育公園,、永旺夢(mèng)樂(lè)城（長(zhǎng)沙金圓）購(gòu)物中心……等帶來(lái)大量客流，購(gòu)買(mǎi)潛力大,。

△（圖源于網(wǎng)絡(luò)）

地塊周邊有長(zhǎng)沙市一中金山橋?qū)W校、長(zhǎng)月思源學(xué)校,、長(zhǎng)郡月亮島學(xué)校、麓山國(guó)際望城實(shí)驗(yàn)學(xué)校,、明德美琪學(xué)校,，教育配套完善,。長(zhǎng)月思源學(xué)校是湖南省青少年網(wǎng)球培訓(xùn)基地也是望城區(qū)目前唯一的網(wǎng)球特色學(xué)校,。

長(zhǎng)月思源學(xué)校

地塊所處位置的宜居程度較好,，所處“大澤湖-谷山”生態(tài)廊道區(qū)域西側(cè)、臨近谷山森林公園,，東側(cè)一路之隔為七峰公園,，占地面積約2.58萬(wàn)㎡，綠地率達(dá)90%,。處在被公園綠地?fù)頂堉小?/p>

七峰公園效果圖

掃描二維碼觀看地塊720°全景

推介地塊二： 月亮島街道普瑞大道與新巷南路交叉口東南角地塊

（1）宗地情況

宗地位于望城區(qū)月亮島街道普瑞大道與新巷南路交叉口東南角,，有效面積約178畝（以最終測(cè)繪成果為準(zhǔn)），土地級(jí)別為望城區(qū)2級(jí),。宗地范圍紅線(xiàn)內(nèi)場(chǎng)地自然地貌狀態(tài)且已完成拆遷安置補(bǔ)償,。

（2）規(guī)劃情況

規(guī)劃用途為二類(lèi)居住用地（R2），居住用地內(nèi)配套的商業(yè)服務(wù)性建筑不得超過(guò)總計(jì)容建筑面積的3%，容積率≤2.0,，建筑密度≤22%,，綠地率≥40%，建筑控制高度≤54米,，可建計(jì)容建筑面積約237333.3平方米,。

（2）價(jià)格情況

建議掛牌宗地的住宅（毛坯）銷(xiāo)售均價(jià)不超過(guò)12000元/平方米，后續(xù)在銷(xiāo)售均價(jià)范圍內(nèi),，結(jié)合房屋實(shí)際開(kāi)發(fā)品質(zhì)進(jìn)行價(jià)格監(jiān)制,。（最終價(jià)格以實(shí)際掛牌出讓條件為準(zhǔn)）

項(xiàng)目模擬效果圖

掃描二維碼 觀看地塊720°全景

區(qū)域優(yōu)勢(shì)

地塊位于普瑞大道與雷鋒大道、永通大道,、月亮島路合圍處,，毗鄰五星級(jí)生態(tài)、會(huì)議,、商務(wù)休閑為一體的普瑞溫泉酒店,，與芝林藥業(yè)總部、麓山國(guó)際銀杉校區(qū)僅一路之隔,，周邊長(zhǎng)沙醫(yī)學(xué)院附屬第一醫(yī)院,、城市時(shí)光商業(yè)廣場(chǎng)、黃金創(chuàng)業(yè)園,、金橋國(guó)際等優(yōu)質(zhì)資源，坐享優(yōu)質(zhì)客流,。

普瑞溫泉酒店夜景圖

景觀：

地塊所處位置的宜居程度較好,，所處“大澤湖-谷山”生態(tài)廊道區(qū)域西側(cè)、臨近谷山森林公園,，洗心禪寺,、觀音巖水庫(kù)，東側(cè)一路之隔為七峰公園,，處在被公園綠地?fù)頂堉小?/p>

谷山森林公園

商業(yè)：

毗鄰金星北成熟片區(qū),，周邊配套有砂之船(長(zhǎng)沙)奧特萊斯、新城吾悅生活廣場(chǎng),、彩虹mall以及新華聯(lián)夢(mèng)想城商業(yè)廣場(chǎng)等,。

砂之船（長(zhǎng)沙）奧萊

新城吾悅生活廣場(chǎng)

永旺夢(mèng)樂(lè)城（長(zhǎng)沙金圓）購(gòu)物中心（圖源于網(wǎng)絡(luò)）

教育：

地塊周邊有長(zhǎng)沙市一中金山橋?qū)W校、長(zhǎng)月思源學(xué)校,、長(zhǎng)郡月亮島學(xué)校,、麓山國(guó)際望城實(shí)驗(yàn)學(xué)校、明德美琪學(xué)校,，教育配套完善,。長(zhǎng)月思源學(xué)校是湖南省青少年網(wǎng)球培訓(xùn)基地也是望城區(qū)目前唯一的網(wǎng)球特色學(xué)校。

交通：

項(xiàng)目周?chē)衅杖鸫蟮馈⒗卒h大道,、金星大道,、月亮島路、黃金大道,、永通大道等城市主干道,，距長(zhǎng)沙繞城高速星城互通1.2公里，普瑞互通2公里,，地鐵四號(hào)線(xiàn)罐子嶺站3.5公里,，長(zhǎng)沙高鐵西站約9.8公里。

長(zhǎng)沙高鐵西站效果圖（圖源于網(wǎng)絡(luò)）

醫(yī)療：

長(zhǎng)沙市第四醫(yī)院（長(zhǎng)沙市中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院）,，以基本醫(yī)療為主,，集特色專(zhuān)科、康復(fù)醫(yī)療,、科研教學(xué),、預(yù)防保健等于一體的大型公立三級(jí)甲等綜合醫(yī)院，將全面提升區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生健康水平,，為人民群眾謀求更高品質(zhì)的健康生活,。

▲長(zhǎng)沙市第四醫(yī)院濱江院區(qū)

▲康乃馨醫(yī)院

為更好地服務(wù)投資客商，便捷高效獲取土地信息,，打造政務(wù)服務(wù)再升級(jí),，不斷優(yōu)化營(yíng)商政務(wù)環(huán)境，助力長(zhǎng)沙高質(zhì)量發(fā)展和現(xiàn)代化新長(zhǎng)沙建設(shè),，以用戶(hù)思維開(kāi)發(fā)定制“望城土地云”招商微信小程序,，集中歸集土地開(kāi)發(fā)信息，精準(zhǔn)配對(duì)項(xiàng)目要素,，促進(jìn)土地資源流通順暢,。

▲掃描二維碼，進(jìn)入“望城土地云”微信小程序

“望城土地云”微信小程序,，承擔(dān)數(shù)據(jù)便捷更新,，內(nèi)容具有公信力，易于查詢(xún)和傳播,，體現(xiàn)一站式服務(wù)的特點(diǎn),。設(shè)置土地超市、走進(jìn)望城,、望城服務(wù),、讀地手冊(cè)、產(chǎn)業(yè)資源,、地圖選地等主要功能模塊并下鏈各子模塊,，數(shù)字化搭建,、視覺(jué)化呈現(xiàn)、網(wǎng)絡(luò)化傳播,，通過(guò)各功能頁(yè)面實(shí)現(xiàn)相關(guān)功能,，實(shí)現(xiàn)區(qū)域投資信息的自主查詢(xún)匹配，推動(dòng)優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目與產(chǎn)業(yè)鏈資源精準(zhǔn)匹配,，輕松實(shí)現(xiàn)“一部手機(jī)信息通”,。

生機(jī)無(wú)限、潛力巨大,、前景廣闊的望城,，正滿(mǎn)懷熱情張開(kāi)雙臂，誠(chéng)摯歡迎社會(huì)各界投資者,、品牌實(shí)力開(kāi)發(fā)商前來(lái)了解望城,、投資望城，積極參與到望城城市建設(shè)發(fā)展的大潮中來(lái),，在助力望城發(fā)展的同時(shí)實(shí)現(xiàn)自身更大發(fā)展,，攜手共建美麗強(qiáng)盛幸福的現(xiàn)代化新望城！

免責(zé)聲明：

1.地塊經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo),、相關(guān)數(shù)據(jù)最終以?huà)炫瞥鲎寳l件為準(zhǔn),；

2.文中內(nèi)容（包括文字描述、周邊建筑配套,、市政設(shè)施或其他資料）僅供參考,，若有更新，敬請(qǐng)留意最新資訊,；

3.文中部分圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò),，如有侵權(quán)，請(qǐng)聯(lián)系刪除,。