在望城經(jīng)開區(qū),，有一個占地約216畝的產(chǎn)業(yè)園正在火熱建設(shè),。這塊地原來屬于低效用地，一直空閑“撂荒”,。后來土地被重新收回儲備,，再通過招商引資,，成為高效用地。從低效到高效,，地塊如何實現(xiàn)煥新生長,？近日，記者來到現(xiàn)場一探究竟,。

這片施工正酣的建設(shè)現(xiàn)場,，就是投資10億元的興盛優(yōu)選數(shù)字智慧物流產(chǎn)業(yè)園。

“項目分兩期施工,，主要是建設(shè)興盛優(yōu)選區(qū)域結(jié)算中心及數(shù)字智慧物流配送中心,。一期已實現(xiàn)主體封頂，預(yù)計就在4月份投入運營,；二期將于今年底達(dá)產(chǎn),。”興盛優(yōu)選數(shù)字智慧物流產(chǎn)業(yè)園項目負(fù)責(zé)人陸居利告訴記者,，這片地為企業(yè)擴(kuò)大產(chǎn)能,、促進(jìn)發(fā)展提供了充足的空間，“全面建成投運后,，可實現(xiàn)年交易額200億元,、年稅收2億元以上?！?/p>

“這里原本是屬于長沙絲路倉儲有限公司和湖南高星物流園開發(fā)有限公司的地塊,，由于市場下滑、企業(yè)自身發(fā)展等原因,，導(dǎo)致土地尚未全部開發(fā)利用,。2023年,，我們依據(jù)相關(guān)政策，順利完成土地分割,、收儲和再出讓工作,。”望城經(jīng)開區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展局副局長周建波表示,，園區(qū)通過推進(jìn)低效工業(yè)用地整治,，全力提高土地使用率，為企業(yè)發(fā)展需求“騰出了空間”,。

一邊是新引進(jìn)的項目用地緊張,一邊是少數(shù)企業(yè)經(jīng)營不善無力開發(fā),。為破解這一矛盾，2023年以來,，望城經(jīng)開區(qū)按照全市統(tǒng)一安排部署,，深化“畝均論英雄”改革，積極搶占低效工業(yè)用地整治跑道,，推進(jìn)低效土地盤活利用,，不僅提升了產(chǎn)業(yè)項目承載力和集聚力，促進(jìn)工業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的質(zhì)量與效益,，也為園區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展賦予了全新動能,。

積極處置原企業(yè)歷史遺留問題，收回地塊,；“騰籠換鳥”,，對接實力企業(yè)，讓低效用地再“生金”……這是望城經(jīng)開區(qū)積極探索節(jié)約集約用地,，以存量換增量的具體實踐,。“通過‘促建一批,、招引一批,、收儲一批、法拍一批,、出租一批’等措施,，有效地盤活了園區(qū)低效用地?！蓖墙?jīng)開區(qū)國土辦主任助理張國勝告訴記者,，2023年，園區(qū)盤活了包括夢潔家紡,、托陽制藥,、方盛博大等15個項目共計747.15畝的低效用地。